2-комнатная квартира 63 м², Байдибек би, Шымкент
2-комн., 63 м², 11/12 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 300 000 ₸
За м²
465 079 ₸/м²
улица: 572 624 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
193 920 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
379 889 ₸
Кредит
23 440 000 ₸
Переплата
67 733 247 ₸
Платёж по кредиту379 889 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 889 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 601 413 ₸/м².
2-комн., 63 м², 11/12 этажБайдибек би, Каратауский р-н · 10 м31 000 000 ₸492 064 ₸/м² −18%
2-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би ЖК Аtamura, Абайский р-н · 44 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² −14%
2-комн., 63,9 м², 11/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 50 м44 990 000 ₸704 179 ₸/м² +17%
2-комн., 66 м², 6/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 50 м48 000 000 ₸727 273 ₸/м² +21%
2-комн., 51,6 м², 8/12 этажмкр Нурсат 2, Байдибек би, Каратауский р-н · 50 м35 800 000 ₸693 798 ₸/м² +15%
2-комн., 72,8 м², 3/12 этажмкр Нуртас, Байдибек би, Каратауский р-н · 51 м38 000 000 ₸521 906 ₸/м² −13%
2-комн., 74 м², 9/9 этажБайдибек би · 62 м50 000 000 ₸675 676 ₸/м² +12%
2-комн., 51 м², 5/9 этажБайдибек би, Абайский р-н · 62 м40 000 000 ₸784 314 ₸/м² +30%
2-комн., 63,3 м², 7/12 этажБайдибек би · 84 м33 990 000 ₸536 967 ₸/м² −11%
2-комн., 63,5 м², 3/12 этажБайдибек би · 84 м46 000 000 ₸724 409 ₸/м² +20%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 86 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +12%
2-комн., 60,1 м², 2/12 этажБайдибек би · 91 м38 000 000 ₸632 280 ₸/м² +5%