2-комнатная квартира 60 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 60 м², 3/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
583 333 ₸/м²
улица: 570 714 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
208 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 671 848 ₸/м².
2-комн., 68,5 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Суаткол, Алатауский р-н · 11 м31 000 000 ₸452 555 ₸/м² −33%
2-комн., 51 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 22 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −20%
2-комн., 69,6 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 51 м47 000 000 ₸675 287 ₸/м²
2-комн., 50,5 м², 4/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 65 м33 000 000 ₸653 465 ₸/м² −3%
2-комн., 69,6 м², 5/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 65 м41 500 000 ₸596 264 ₸/м² −11%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 75 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 91 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −17%
2-комн., 69 м², 8/10 этажмкр Акбулак, Мкр Акбулак, ул Суаткол, Алатауский р-н · 91 м38 500 000 ₸557 971 ₸/м² −17%- 2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 92 м40 000 000 ₸571 429 ₸/м² −15%
2-комн., 70 м², 3/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 105 м41 500 000 ₸592 857 ₸/м² −12%
2-комн., 70 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 106 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 183 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +4%