2-комнатная квартира 50 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 50 м², 9/10 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
560 000 ₸/м²
улица: 566 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
194 467 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 725 127 ₸/м².
2-комн., 51 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 45 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −26%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак · 45 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −26%
2-комн., 51 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 72 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −26%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 91 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −20%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак, Алатауский р-н · 140 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −26%
2-комн., 50,5 м², 4/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 154 м33 000 000 ₸653 465 ₸/м² −10%
2-комн., 46,2 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Рыскулова, Алатауский р-н · 185 м31 500 000 ₸681 818 ₸/м² −6%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 218 м34 700 000 ₸746 237 ₸/м² +3%
2-комн., 42,6 м², 7/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 218 м45 000 000 ₸1 057 579 ₸/м² +46%
2-комн., 46,7 м², 8/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 218 м29 000 000 ₸620 985 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 4/7 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 218 м37 500 000 ₸872 093 ₸/м² +20%
2-комн., 46 м², 3/9 этажмкр Ботакоз, Алатауский р-н · 218 м34 800 000 ₸756 522 ₸/м² +4%