2-комнатная квартира 51 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 51 м², 4/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
539 216 ₸/м²
улица: 566 667 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
194 677 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 106 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 286 ₸/м².
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 23 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −18%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак · 72 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −25%
2-комн., 51 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 72 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −25%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 72 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −22%
2-комн., 50,5 м², 4/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 87 м33 000 000 ₸653 465 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак, Алатауский р-н · 101 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −25%
2-комн., 46,2 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Рыскулова, Алатауский р-н · 157 м31 500 000 ₸681 818 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 194 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 46,4 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 205 м30 500 000 ₸657 328 ₸/м² −8%
2-комн., 46,5 м², 6/12 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 205 м31 500 000 ₸677 419 ₸/м² −5%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 205 м48 000 000 ₸1 032 258 ₸/м² +45%
2-комн., 59,3 м², 8/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 205 м43 000 000 ₸725 127 ₸/м²