2-комнатная квартира 70 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 70 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н
Цена
40 000 000 ₸
За м²
571 429 ₸/м²
улица: 566 667 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,3 лет
Чистыми в месяц
205 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 248 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 606 980 ₸/м².
2-комн., 69,6 м², 5/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 37 м41 500 000 ₸596 264 ₸/м²
2-комн., 68,5 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Суаткол, Алатауский р-н · 83 м31 000 000 ₸452 555 ₸/м² −25%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 92 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 69,6 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 142 м47 000 000 ₸675 287 ₸/м² +11%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 164 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м²
2-комн., 70 м², 3/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 173 м41 500 000 ₸592 857 ₸/м²
2-комн., 69 м², 8/10 этажмкр Акбулак, Мкр Акбулак, ул Суаткол, Алатауский р-н · 173 м38 500 000 ₸557 971 ₸/м² −8%
2-комн., 74 м², 2/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 173 м34 000 000 ₸459 460 ₸/м² −24%
2-комн., 70 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 176 м42 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 177 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 8/9 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 188 м38 500 000 ₸592 308 ₸/м²
2-комн., 59,3 м², 8/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 188 м43 000 000 ₸725 127 ₸/м² +19%