2-комнатная квартира 56 м², Назарбаева, Шымкент
2-комн., 56 м², 4/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
303 571 ₸/м²
улица: 675 106 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 17 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
170 221 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда215 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 446 429 ₸/м².
2-комн., 56 м², 4/9 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 0 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −30%
2-комн., 56 м², 3 этажНАЗАРБАЕВ, Каратауский р-н · 0 м22 500 000 ₸401 786 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 72 м22 500 000 ₸401 786 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 6/9 этажНурсат 2 · 84 м17 500 000 ₸301 724 ₸/м² −32%
2-комн., 57 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 84 м23 000 000 ₸403 509 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 86 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² −13%
2-комн., 52 м², 2/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 121 м22 500 000 ₸432 692 ₸/м² −3%- 2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 124 м26 000 000 ₸520 000 ₸/м² +16%
2-комн., 53 м², 3 этажмкр Нурсат 2, Назарбаева, Каратауский р-н · 144 м19 900 000 ₸375 472 ₸/м² −16%
2-комн., 54 м², 6 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 214 м18 900 000 ₸350 000 ₸/м² −22%
2-комн., 53,4 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 246 м21 000 000 ₸393 258 ₸/м² −12%- 2-комн., 59 м², 9/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 284 м17 000 000 ₸288 136 ₸/м² −35%