2-комнатная квартира 58 м², Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 58 м², 6/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
301 724 ₸/м²
улица: 364 865 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
182 385 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 459 364 ₸/м².
2-комн., 57 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 3 м23 000 000 ₸403 509 ₸/м² −12%
2-комн., 54 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 22 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 3 этажНАЗАРБАЕВ, Каратауский р-н · 84 м22 500 000 ₸401 786 ₸/м² −13%
2-комн., 56 м², 4/9 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 84 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −32%
2-комн., 53 м², 3 этажмкр Нурсат 2, Назарбаева, Каратауский р-н · 102 м19 900 000 ₸375 472 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 119 м22 500 000 ₸401 786 ₸/м² −13%- 2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 136 м26 000 000 ₸520 000 ₸/м² +13%
2-комн., 54 м², 6 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 185 м18 900 000 ₸350 000 ₸/м² −24%
2-комн., 53,4 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 235 м21 000 000 ₸393 258 ₸/м² −14%
2-комн., 56 м², 9/9 этажмкр Нурсат 2, Назарбаев, Каратауский р-н · 264 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 1/9 этажмкр Нурсат 3, Астана, Каратауский р-н · 341 м21 000 000 ₸381 818 ₸/м² −17%- 2-комн., 59 м², 9/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 368 м17 000 000 ₸288 136 ₸/м² −37%