2-комнатная квартира 53 м², мкр Нурсат 2, Назарбаева, Шымкент
2-комн., 53 м², 3 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 900 000 ₸
За м²
375 472 ₸/м²
улица: 683 736 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
156 625 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
258 013 ₸
Кредит
15 920 000 ₸
Переплата
46 003 127 ₸
Платёж по кредиту258 013 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 013 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 392 857 ₸/м².
2-комн., 54 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2 47 2 подезд, Каратауский р-н · 13 м20 500 000 ₸379 630 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 7/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 28 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 36 м22 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 57 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 36 м21 000 000 ₸368 421 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 36 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² +25%
2-комн., 56 м², 7/9 этажМкр. Нурсат-2, Каратауский р-н · 36 м21 000 000 ₸375 000 ₸/м² −5%
2-комн., 52,7 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 36 м25 000 000 ₸474 383 ₸/м² +21%
2-комн., 51,1 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 36 м23 000 000 ₸450 098 ₸/м² +15%
2-комн., 56,5 м², 1/9 этажмкр Нурсат 3, Астана даңғылы, Каратауский р-н · 42 м22 000 000 ₸389 381 ₸/м²
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 47 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +14%
2-комн., 57 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 47 м24 000 000 ₸421 053 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 47 м22 000 000 ₸407 407 ₸/м² +4%