2-комнатная квартира 54 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 54 м², 6 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 900 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 442 308 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
157 046 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
245 048 ₸
Кредит
15 120 000 ₸
Переплата
43 691 412 ₸
Платёж по кредиту245 048 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 048 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 407 ₸/м².
2-комн., 53,4 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 65 м21 000 000 ₸393 258 ₸/м² −3%
2-комн., 53 м², 3 этажмкр Нурсат 2, Назарбаева, Каратауский р-н · 84 м19 900 000 ₸375 472 ₸/м² −8%
2-комн., 54 м², 5/9 этажмкр Нурсат 3, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 164 м21 000 000 ₸388 889 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 5/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 182 м23 000 000 ₸403 509 ₸/м²
2-комн., 58 м², 6/9 этажНурсат 2 · 185 м17 500 000 ₸301 724 ₸/м² −26%
2-комн., 56 м², 4/9 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 214 м17 500 000 ₸312 500 ₸/м² −23%
2-комн., 56 м², 4/9 этажНазарбаева, Каратауский р-н · 214 м17 000 000 ₸303 571 ₸/м² −25%
2-комн., 56 м², 3 этажНАЗАРБАЕВ, Каратауский р-н · 214 м22 500 000 ₸401 786 ₸/м²
2-комн., 50 м², 10/10 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 239 м28 700 000 ₸574 000 ₸/м² +41%
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 257 м25 000 000 ₸446 429 ₸/м² +10%
2-комн., 56,6 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Nursat, Каратауский р-н · 257 м26 000 000 ₸459 364 ₸/м² +13%
2-комн., 57 м², 3/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 257 м24 000 000 ₸421 053 ₸/м² +3%