2-комнатная квартира 51 м², Акбулак, Алматы
2-комн., 51 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
539 216 ₸/м²
улица: 544 608 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
202 927 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 96 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 734 513 ₸/м².
2-комн., 51 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 46 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 9/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 46 м28 000 000 ₸560 000 ₸/м² −24%
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 65 м46 500 000 ₸775 000 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 81 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² −21%
2-комн., 51 м², 4/9 этажАкбулак, Алатауский р-н · 103 м27 500 000 ₸539 216 ₸/м² −27%
2-комн., 50,5 м², 4/9 этажСуатколь, Алатауский р-н · 133 м33 000 000 ₸653 465 ₸/м² −11%
2-комн., 60 м², 9/9 этажмкр Нуркент 102блок3, Алатауский р-н · 206 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² −16%
2-комн., 46,2 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Рыскулова, Алатауский р-н · 215 м31 500 000 ₸681 818 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 6/7 этажБотакоз, Алатауский р-н · 219 м44 000 000 ₸977 778 ₸/м² +33%
2-комн., 45,1 м², 8/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 219 м31 000 000 ₸687 361 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 5/12 этажБотакоз, Алатауский р-н · 219 м38 000 000 ₸844 444 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 2/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 219 м55 000 000 ₸1 100 000 ₸/м² +50%