2-комнатная квартира 60 м², мкр Нуркент 102блок3, Алматы
2-комн., 60 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
616 667 ₸/м²
улица: 616 667 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
198 929 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 219 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 673 057 ₸/м².
2-комн., 60 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 59 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +4%
2-комн., 66 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м42 000 000 ₸636 364 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м38 700 000 ₸595 385 ₸/м² −12%
2-комн., 57,1 м², 11/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м38 500 000 ₸674 256 ₸/м²
2-комн., 64 м², 6/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м42 000 000 ₸656 250 ₸/м²
2-комн., 66 м², 8/9 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м40 000 000 ₸606 061 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 3 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м55 000 000 ₸846 154 ₸/м² +26%
2-комн., 62 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м42 000 000 ₸677 419 ₸/м²
2-комн., 65,2 м², 7/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м61 500 000 ₸943 252 ₸/м² +40%
2-комн., 62 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м48 000 000 ₸774 194 ₸/м² +15%
2-комн., 59,3 м², 8/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м43 000 000 ₸725 127 ₸/м² +8%
2-комн., 66 м², 7/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 70 м45 000 000 ₸681 818 ₸/м²