2-комнатная квартира 50 м², Сейфуллина, Кокшетау

2-комн., 50 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 600 000 ₸

За м²

412 000 ₸/м²

улица: 528 455 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 373 661 ₸/м²: эта — +10,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена20 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена20 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 806 000 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

183 143 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

267 089 ₸

Кредит

16 480 000 ₸

Переплата

47 621 327 ₸

Платёж по кредиту267 089 ₸

Аренда232 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 34 589 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.