2-комнатная квартира 57 м², Абая, Кокшетау
2-комн., 57 м², 4/5 этаж
Цена
18 000 000 ₸
За м²
315 790 ₸/м²
улица: 326 923 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
188 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда237 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 451 515 ₸/м².
2-комн., 68,3 м², 2/5 этажАбая · 0 м25 950 200 ₸380 000 ₸/м² −16%
2-комн., 57,2 м², 6/9 этажАбая · 0 м21 732 200 ₸380 000 ₸/м² −16%
2-комн., 68,3 м², 2 этажАбая · 51 м23 300 000 ₸341 242 ₸/м² −24%
2-комн., 58,8 м², 5/8 этажКудайбердиева · 75 м22 815 000 ₸388 010 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСейфуллина · 199 м20 500 000 ₸410 000 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 5/9 этажсейфуллина · 199 м20 600 000 ₸412 000 ₸/м² −9%
2-комн., 53,5 м², 8/9 этажАбулкасымова · 201 м21 150 000 ₸395 327 ₸/м² −12%
2-комн., 48 м², 9/9 этажАбулкасымова · 201 м18 960 000 ₸395 000 ₸/м² −13%
2-комн., 60,3 м²Абулкасымова · 201 м25 000 000 ₸414 456 ₸/м² −8%
2-комн., 57,6 м², 8/9 этажАуелбекова · 202 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м² +35%
2-комн., 58,2 м², 9/10 этажАуельбекова · 202 м21 500 000 ₸369 416 ₸/м² −18%
2-комн., 57,6 м², 2/9 этажАуелбекова · 202 м35 000 000 ₸607 639 ₸/м² +35%