2-комнатная квартира 57,7 м², Ауэзова, Кокшетау
2-комн., 57,7 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 700 000 ₸
За м²
324 090 ₸/м²
улица: 382 272 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1997
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена18 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
190 130 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
242 454 ₸
Кредит
14 960 000 ₸
Переплата
43 229 069 ₸
Платёж по кредиту242 454 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 000 ₸/м².
2-комн., 56 м², 1/9 этажАуэзова · 0 м18 500 000 ₸330 357 ₸/м² −27%
2-комн., 56 м², 1/9 этажАуэзова · 0 м18 700 000 ₸333 929 ₸/м² −26%
2-комн., 61 м², 5/5 этажКудайбердиева · 51 м22 500 000 ₸368 853 ₸/м² −18%
2-комн., 65,1 м², 4/4 этажАуэзова 111 · 99 м30 000 000 ₸460 830 ₸/м²
2-комн., 58,8 м², 5/8 этажКудайбердиева · 195 м22 815 000 ₸388 010 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСейфуллина · 217 м20 600 000 ₸412 000 ₸/м² −8%
2-комн., 68,3 м², 2 этажАбая · 224 м23 300 000 ₸341 242 ₸/м² −24%
2-комн., 68,3 м², 2/5 этажАбая · 263 м25 950 200 ₸380 000 ₸/м² −16%- 2-комн., 57 м², 4/5 этажАбая · 263 м18 000 000 ₸315 790 ₸/м² −30%
2-комн., 57,2 м², 6/9 этажАбая · 263 м21 732 200 ₸380 000 ₸/м² −16%
2-комн., 66 м², 5/9 этажАуэзова · 292 м40 000 000 ₸606 061 ₸/м² +35%
2-комн., 50 м², 9/10 этажТемирбекова · 336 м19 000 000 ₸380 000 ₸/м² −16%