2-комнатная квартира 50,2 м², Естая, Павлодар
2-комн., 50,2 м², 6/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
398 406 ₸/м²
улица: 461 590 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
197 833 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 436 539 ₸/м².
2-комн., 52 м², 8/12 этажЕстая · 0 м22 700 000 ₸436 539 ₸/м²
2-комн., 50,6 м², 4/9 этажМалайсары Батыра · 91 м21 500 000 ₸424 901 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 1/9 этажЕстая · 96 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² +25%
2-комн., 55,4 м², 1/9 этажЕстая · 96 м23 500 000 ₸424 188 ₸/м² −3%
2-комн., 55,4 м², 1/9 этажЕстая 101.2 · 96 м23 500 000 ₸424 188 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 5/12 этажЕстая · 135 м20 000 000 ₸384 615 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 12/12 этажЕстая · 135 м27 000 000 ₸529 412 ₸/м² +21%
2-комн., 55 м², 9/9 этажЕстая · 154 м19 000 000 ₸345 455 ₸/м² −21%
2-комн., 50 м², 1/9 этажСуворова · 163 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м²
2-комн., 52 м², 6/9 этажмалайсары батыра · 163 м28 000 000 ₸538 462 ₸/м² +23%
2-комн., 51 м², 3/9 этажМалайсары · 163 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² +3%
2-комн., 51 м², 3/9 этажМалайсары батыра · 163 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² +3%