2-комнатная квартира 52 м², естая, Павлодар

2-комн., 52 м², 8/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 700 000 ₸

За м²

436 539 ₸/м²

улица: 457 246 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 440 000 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 927 000 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

171 947 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 316 ₸

Кредит

18 160 000 ₸

Переплата

52 475 929 ₸

Платёж по кредиту294 316 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 74 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.