2-комнатная квартира 55 м², Естая, Павлодар
2-комн., 55 м², 9/9 этаж
Цена
19 000 000 ₸
За м²
345 455 ₸/м²
улица: 457 246 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1994
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
173 504 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 435 185 ₸/м².
2-комн., 51 м², 12/12 этажЕстая · 88 м27 000 000 ₸529 412 ₸/м² +22%
2-комн., 51 м², 5/9 этажЕстая · 88 м22 000 000 ₸431 373 ₸/м²
2-комн., 44 м², 3/5 этажЕстая · 107 м20 000 000 ₸454 546 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 7/9 этажМалайсары Батыра · 143 м23 000 000 ₸442 308 ₸/м²- 2-комн., 53,6 м², 9/9 этажМалайсары батыра · 143 м28 000 000 ₸522 388 ₸/м² +20%
2-комн., 51,6 м², 7/9 этажМалайсары Батыра · 143 м23 600 000 ₸457 364 ₸/м² +5%
2-комн., 50,2 м², 6/12 этажЕстая · 154 м20 000 000 ₸398 406 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 8/12 этажЕстая · 154 м22 500 000 ₸432 692 ₸/м²
2-комн., 52 м², 8/12 этажестая · 154 м22 700 000 ₸436 539 ₸/м²
2-комн., 54 м², 4/12 этажЕстая · 170 м23 800 000 ₸440 741 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/12 этажЕстая · 170 м21 500 000 ₸398 148 ₸/м² −9%
2-комн., 64,5 м², 4/9 этажЕстая · 217 м34 000 000 ₸527 132 ₸/м² +21%