2-комнатная квартира 50,6 м², Малайсары Батыра, Павлодар

2-комн., 50,6 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 500 000 ₸

За м²

424 901 ₸/м²

улица: 432 432 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 442 308 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 715 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

176 577 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 758 ₸

Кредит

17 200 000 ₸

Переплата

49 701 871 ₸

Платёж по кредиту278 758 ₸

Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 758 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.