Realtby

2-комнатная квартира 52 м², Естая, Павлодар

2-комн., 52 м², 5/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 000 000 ₸
За м²
384 615 ₸/м²
улица: 461 590 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,1%
было 22 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · новая цена20 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
197 833 ₸
0 ₸35 610 000 ₸71 220 000 ₸0510152025308,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.