2-комнатная квартира 45 м², Толеби, Тараз
2-комн., 45 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
188 889 ₸/м²
улица: 390 625 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
120 173 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 266 667 ₸/м².
2-комн., 36 м², 1/5 этажТоле би11а · 0 м6 000 000 ₸166 667 ₸/м² −37%
2-комн., 52 м², 1/5 этажТоле би 11А · 0 м9 500 000 ₸182 692 ₸/м² −31%
2-комн., 37 м², 5/5 этажТоле би · 0 м5 800 000 ₸156 757 ₸/м² −41%
2-комн., 40 м², 1/5 этажТоле би · 0 м5 500 000 ₸137 500 ₸/м² −48%
2-комн., 36 м², 4/5 этажТоле би · 0 м5 500 000 ₸152 778 ₸/м² −43%
2-комн., 36 м², 4/5 этажтоле би · 0 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² −11%
2-комн., 36 м², 5/5 этажТоле би · 80 м7 000 000 ₸194 444 ₸/м² −27%
2-комн., 40 м², 4/5 этажпроспект Толе би · 80 м6 900 000 ₸172 500 ₸/м² −35%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажТөле би · 190 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² +25%
2-комн., 45 м², 2/5 этажАккозиева · 195 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАккозиева · 195 м13 000 000 ₸288 889 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 3/5 этажТоле би · 238 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² +36%