2-комнатная квартира 52 м², Толе би 11А, Тараз
2-комн., 52 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
182 692 ₸/м²
улица: 182 692 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,9%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
119 752 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 828 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 45 м², 3/5 этажТолеби · 0 м8 500 000 ₸188 889 ₸/м² −43%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажТөле би · 190 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажАккозиева · 195 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАккозиева · 195 м13 000 000 ₸288 889 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 1/5 этажТоле би · 224 м13 500 000 ₸321 429 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 3/5 этажТоле би · 238 м18 000 000 ₸367 347 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 3/5 этажТоле би 8 · 273 м6 500 000 ₸144 444 ₸/м² −57%
2-комн., 51 м², 4/4 этажТөлеби · 373 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажТоле би · 373 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² −20%
2-комн., 48 м², 5/5 этажТоле би · 373 м9 500 000 ₸197 917 ₸/м² −41%
2-комн., 45 м², 4/5 этажТоле би · 373 м11 700 000 ₸260 000 ₸/м² −22%
2-комн., 51 м², 1/4 этажТоле Би · 381 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +18%