2-комнатная квартира 37 м², Толе би, Тараз
2-комн., 37 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
5 800 000 ₸
За м²
156 757 ₸/м²
улица: 343 517 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена5 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
31%
Доходность нетто
24,8%
Окупится за
4 года
Чистыми в месяц
121 309 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
75 200 ₸
Кредит
4 640 000 ₸
Переплата
13 407 947 ₸
Платёж по кредиту75 200 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 800 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 194 444 ₸/м².
2-комн., 40 м², 1/5 этажТоле би · 0 м5 500 000 ₸137 500 ₸/м² −29%
2-комн., 35 м², 3/5 этажТоле би · 0 м8 800 000 ₸251 429 ₸/м² +29%
2-комн., 36 м², 4/5 этажТоле би · 0 м5 500 000 ₸152 778 ₸/м² −21%
2-комн., 36 м², 4/5 этажтоле би · 0 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² +21%- 2-комн., 35,5 м², 5/5 этажТолейби · 0 м6 500 000 ₸183 099 ₸/м² −6%
2-комн., 36 м², 1/5 этажТоле би11а · 0 м6 000 000 ₸166 667 ₸/м² −14%
2-комн., 36 м², 5/5 этажТоле би · 80 м7 000 000 ₸194 444 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/5 этажпроспект Толе би · 80 м6 900 000 ₸172 500 ₸/м² −11%
2-комн., 34,6 м², 4/5 этажТоле би · 190 м11 000 000 ₸317 919 ₸/м² +64%
2-комн., 40 м², 3/5 этажТоле би · 238 м14 500 000 ₸362 500 ₸/м² +86%
2-комн., 40 м², 3/5 этажТоле би · 238 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² +61%
2-комн., 40 м², 1/5 этажТоле би · 243 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² +41%