2-комнатная квартира 36 м², Толе би, Тараз

2-комн., 36 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

7 000 000 ₸

За м²

194 444 ₸/м²

улица: 345 454 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 211 111 ₸/м²: эта — −7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена7 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 7 070 000 ₸

Доходность брутто

25,7%

Доходность нетто

20,5%

Окупится за

4,9 года

Чистыми в месяц

120 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

90 758 ₸

Кредит

5 600 000 ₸

Переплата

16 182 004 ₸

Платёж по кредиту90 758 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 59 242 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.