2-комнатная квартира 45 м², Серкебаева, Астана
2-комн., 45 м², 3/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
533 333 ₸/м²
улица: 578 635 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
216 775 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда275 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 549 020 ₸/м².
2-комн., 43 м², 3/9 этажС 409, Сарыарка р-н · 0 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 210 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м² +21%
2-комн., 45 м², 8/9 этажСеркебаева · 217 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м² +21%
2-комн., 39 м², 10/12 этажСеркебаев · 249 м22 500 000 ₸577 515 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 10/12 этажШ. Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 279 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 7/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 309 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² +12%
2-комн., 54 м², 9/12 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 324 м26 500 000 ₸490 741 ₸/м² −11%
2-комн., 52,2 м², 2/12 этажКосшыгулы, Сарыарка р-н · 324 м28 000 000 ₸536 399 ₸/м²
2-комн., 50 м²Е 882, Нура р-н · 348 м27 100 000 ₸542 000 ₸/м²
2-комн., 51,2 м²Е 882, Нура р-н · 348 м28 377 324 ₸554 245 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 356 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 6/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 356 м22 200 000 ₸444 000 ₸/м² −19%