2-комнатная квартира 53 м², Ш. Косшыгулулы, Астана
2-комн., 53 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
471 698 ₸/м²
улица: 513 158 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 518 708 ₸/м².
2-комн., 52,2 м², 2/12 этажКосшыгулы, Сарыарка р-н · 49 м28 000 000 ₸536 399 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 9/12 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 49 м26 500 000 ₸490 741 ₸/м² −5%
2-комн., 53,4 м², 10/12 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 152 м29 000 000 ₸543 071 ₸/м² +5%
2-комн., 53,2 м², 11/12 этажкосшыгулулы, Сарыарка р-н · 152 м27 000 000 ₸507 519 ₸/м²
2-комн., 51 м², 6/12 этажкосшыгулулы, Сарыарка р-н · 152 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м²
2-комн., 53,2 м², 11/12 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 152 м26 000 000 ₸488 722 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 6/12 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 152 м26 300 000 ₸505 769 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 170 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м² +28%
2-комн., 56,8 м², 4/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 195 м38 000 000 ₸669 014 ₸/м² +29%
2-комн., 45 м², 8/9 этажСеркебаева · 195 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м² +22%
2-комн., 60 м², 7/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 195 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +35%
2-комн., 56,8 м², 4/9 этажСеркебаев, Сарыарка р-н · 195 м39 000 000 ₸686 620 ₸/м² +32%