2-комнатная квартира 45 м², Бейсековой, Астана
2-комн., 45 м², 6/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 900 000 ₸
За м²
664 444 ₸/м²
улица: 638 889 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 582 475 ₸/м²: эта — +14,1%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена29 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
210 167 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 117 668 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 645 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 26 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 144 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 5/12 этажЕрмек Серкебаев, Сарыарка р-н · 147 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 6/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 147 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −29%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 147 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 147 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 53 м², 10/12 этажШ. Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 170 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² −27%
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 199 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −19%
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 199 м27 999 999 ₸549 020 ₸/м² −15%
2-комн., 39 м², 10/12 этажСеркебаев · 207 м22 500 000 ₸577 515 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 3/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 210 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 3/9 этажС 409, Сарыарка р-н · 210 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −15%