2-комнатная квартира 39 м², Серкебаев, Астана
2-комн., 39 м², 10/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
577 515 ₸/м²
улица: 580 818 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
200 906 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 675 325 ₸/м².
2-комн., 33,6 м², 8/9 этажСеркебаев, Сарыарка р-н · 0 м18 000 000 ₸536 193 ₸/м² −21%
2-комн., 37 м², 12/12 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 155 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 207 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м²
2-комн., 45 м², 8/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 233 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м²
2-комн., 43 м², 3/9 этажС 409, Сарыарка р-н · 249 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −19%
2-комн., 43 м², 3/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 249 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 342 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² −9%
2-комн., 39 м², 2/9 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 346 м25 800 000 ₸661 539 ₸/м²
2-комн., 38 м², 5/9 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 346 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −10%
2-комн., 40,1 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 400 м26 500 000 ₸660 848 ₸/м²
2-комн., 38 м², 2/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 400 м27 000 000 ₸710 526 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 12/13 этажЧингиз Айтматов, Сарыарка р-н · 468 м25 990 000 ₸618 810 ₸/м² −8%