2-комнатная квартира 45 м², Серкебаева, Астана
2-комн., 45 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 900 000 ₸
За м²
664 444 ₸/м²
улица: 580 818 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 581 395 ₸/м²: эта — +14,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
197 792 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
387 668 ₸
Кредит
23 920 000 ₸
Переплата
69 120 276 ₸
Платёж по кредиту387 668 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 132 668 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 102 ₸/м².
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 26 м29 900 000 ₸664 444 ₸/м²
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 123 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 6/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 138 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −30%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 138 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 5/12 этажЕрмек Серкебаев, Сарыарка р-н · 138 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 138 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −28%
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 191 м27 999 999 ₸549 020 ₸/м² −16%
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 191 м27 700 000 ₸543 137 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 191 м27 700 000 ₸532 692 ₸/м² −19%
2-комн., 53 м², 10/12 этажШ. Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 195 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² −28%
2-комн., 43 м², 3/9 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 217 м25 000 000 ₸581 395 ₸/м² −11%
2-комн., 43 м², 3/9 этажС 409, Сарыарка р-н · 217 м23 500 000 ₸546 512 ₸/м² −16%