2-комнатная квартира 43,2 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 43,2 м², 2/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 600 000 ₸

За м²

638 889 ₸/м²

улица: 687 524 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 689 655 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 876 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

204 948 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

357 847 ₸

Кредит

22 080 000 ₸

Переплата

63 803 332 ₸

Платёж по кредиту357 847 ₸

Аренда262 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 95 347 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.