2-комнатная квартира 43 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 43 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 497 000 ₸

За м²

709 233 ₸/м²

улица: 681 818 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (141) просят в среднем 701 754 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 499 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена30 498 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже30 497 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 801 970 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

209 916 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 099 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

395 408 ₸

Кредит

24 397 600 ₸

Переплата

70 500 370 ₸

Платёж по кредиту395 408 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 408 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.