2-комнатная квартира 43 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 43 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 499 000 ₸

За м²

709 279 ₸/м²

улица: 684 625 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (132) просят в среднем 690 282 ₸/м²: эта — +2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена30 499 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 803 990 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

209 915 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 099 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

395 434 ₸

Кредит

24 399 200 ₸

Переплата

70 504 993 ₸

Платёж по кредиту395 434 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 434 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.