2-комнатная квартира 43 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 43 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 900 000 ₸

За м²

765 116 ₸/м²

улица: 689 655 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (137) просят в среднем 707 965 ₸/м²: эта — +8,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 104 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 229 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

208 905 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

426 564 ₸

Кредит

26 320 000 ₸

Переплата

76 055 421 ₸

Платёж по кредиту426 564 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 156 564 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.