2-комнатная квартира 45 м², мкр №3, Алматы

2-комн., 45 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 200 000 ₸

За м²

671 111 ₸/м²

улица: 689 655 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (139) просят в среднем 707 965 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 502 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

210 041 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

391 557 ₸

Кредит

24 160 000 ₸

Переплата

69 813 791 ₸

Платёж по кредиту391 557 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 121 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.