2-комнатная квартира 41 м², султан бейбарыс, Астана
2-комн., 41 м², 5/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
573 171 ₸/м²
улица: 588 235 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 598 182 ₸/м²: эта — −4,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
196 360 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 611 111 ₸/м².
2-комн., 38,8 м², 11/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 2 м24 500 000 ₸631 443 ₸/м² +3%
2-комн., 41 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 23 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м²
2-комн., 47,2 м², 3/12 этажRio de janeiro, Сарыарка р-н · 32 м22 500 000 ₸476 695 ₸/м² −22%
2-комн., 38 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 64 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 4/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 72 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +4%
2-комн., 36,8 м², 7/12 этажБейбарыс султан, Сарыарка р-н · 72 м26 500 000 ₸720 109 ₸/м² +18%
2-комн., 39,5 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 118 м23 800 000 ₸602 532 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 118 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² −3%
2-комн., 41,7 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 120 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² −6%
2-комн., 47,2 м², 6/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 162 м15 800 000 ₸334 746 ₸/м² −45%
2-комн., 44,8 м², 5/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 162 м28 500 000 ₸636 161 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 162 м23 800 000 ₸595 000 ₸/м² −3%