2-комнатная квартира 37,7 м², Аль-фараби проспект, Алматы
2-комн., 37,7 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
663 130 ₸/м²
улица: 1 337 838 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
245 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 857 143 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5 этажмкр Коктем-2, Аль Фараби, Бостандыкский р-н · 28 м33 300 000 ₸832 500 ₸/м² −3%
2-комн., 38 м², 2/5 этажАль-фараби, Бостандыкский р-н · 41 м26 500 000 ₸697 368 ₸/м² −19%
2-комн., 37,7 м², 5/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 144 м25 000 000 ₸663 130 ₸/м² −23%
2-комн., 45 м², 3/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 207 м27 800 000 ₸617 778 ₸/м² −28%
2-комн., 44,7 м², 4 этажМкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 563 м40 000 000 ₸894 855 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 563 м39 600 000 ₸880 000 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 1/4 этажмкр Коктем-2, Бостандыкский р-н · 753 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 779 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 784 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² −4%
2-комн., 43,9 м², 4/4 этажмкр Коктем-2, Байзакова, Бостандыкский р-н · 824 м39 000 000 ₸888 383 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 5/5 этажКоктем 2, Бостандыкский р-н · 838 м33 300 000 ₸832 500 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 4/4 этажмкр Коктем-2, Бостандыкский р-н · 838 м30 500 000 ₸762 500 ₸/м² −11%