2-комнатная квартира 40 м², мкр Коктем-2, Алматы

2-комн., 40 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 999 900 ₸

За м²

774 998 ₸/м²

улица: 813 333 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 788 889 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 999 900 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена30 999 900 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 119 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 309 899 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

275 704 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 199 980 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

401 929 ₸

Кредит

24 799 920 ₸

Переплата

71 662 931 ₸

Платёж по кредиту401 929 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.