2-комнатная квартира 37,7 м², Аль-Фараби, Алматы
2-комн., 37,7 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
663 130 ₸/м²
улица: 1 400 000 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
253 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 822 222 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр Коктем-2, Аль-Фараби, Бостандыкский р-н · 112 м33 300 000 ₸774 419 ₸/м² −6%
2-комн., 37,7 м², 5/5 этажальфараби, Бостандыкский р-н · 118 м25 000 000 ₸663 130 ₸/м² −19%
2-комн., 37,7 м², 5/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 141 м25 000 000 ₸663 130 ₸/м² −19%
2-комн., 38 м², 2/5 этажАль-фараби, Бостандыкский р-н · 168 м27 900 000 ₸734 211 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 3/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 207 м27 800 000 ₸617 778 ₸/м² −25%
2-комн., 44,7 м², 4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 425 м40 600 000 ₸908 277 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 425 м39 600 000 ₸880 000 ₸/м² +7%
2-комн., 40 м², 5/5 этажмкр Коктем-2, Бостандыкский р-н · 490 м33 300 000 ₸832 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 1/4 этажмкр Коктем-2, Бостандыкский р-н · 749 м30 999 900 ₸774 998 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 749 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 756 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м²
2-комн., 42,2 м², 2/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 815 м32 500 000 ₸770 142 ₸/м² −6%