1-комнатная квартира 34,5 м², Шамши Калдаяков, Астана

1-комн., 34,5 м², 11/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 700 000 ₸

За м²

773 913 ₸/м²

улица: 697 484 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,5%

было 28 550 000 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 724 324 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена27 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 550 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 550 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 150 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена27 200 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена26 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена26 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 967 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

178 514 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

346 178 ₸

Кредит

21 360 000 ₸

Переплата

61 722 788 ₸

Платёж по кредиту346 178 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.