1-комнатная квартира 35 м², Калдаяков, Астана
1-комн., 35 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
614 286 ₸/м²
улица: 697 484 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
180 702 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 662 603 ₸/м².
1-комн., 41 м², 10/12 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 40 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м² +5%
1-комн., 41 м²Калдаякова, Алматы р-н · 40 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м² +10%
1-комн., 42 м², 6/9 этажҚалдаяқова · 67 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +8%
1-комн., 40,9 м², 5/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м21 500 000 ₸525 930 ₸/м² −21%
1-комн., 40 м², 4/8 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² −6%
1-комн., 39 м², 7/8 этажКалдаяков · 83 м19 400 000 ₸497 436 ₸/м² −25%
1-комн., 42 м², 6 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −10%
1-комн., 42 м², 4/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м21 900 000 ₸521 429 ₸/м² −21%
1-комн., 42 м², 3 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 83 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м² −3%
1-комн., 36 м², 3/9 этажУл.Шамши Калдаякова · 106 м35 000 000 ₸972 222 ₸/м² +47%
1-комн., 35 м², 11/12 этажШамши калдаякова, Сарайшык р-н · 137 м26 700 000 ₸762 857 ₸/м² +15%
1-комн., 37 м², 2/12 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 150 м33 000 000 ₸891 892 ₸/м² +35%