1-комнатная квартира 35 м², Шамши Калдаяков 26/, Астана

1-комн., 35 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 800 000 ₸

За м²

765 714 ₸/м²

улица: 765 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 662 603 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 068 000 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

178 472 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

347 475 ₸

Кредит

21 440 000 ₸

Переплата

61 953 960 ₸

Платёж по кредиту347 475 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 117 475 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.