Realtby

1-комнатная квартира 39 м², Калдаяков, Астана

1-комн., 39 м², 7/8 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 000 000 ₸
За м²
461 539 ₸/м²
улица: 696 858 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,3%
было 19 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена19 000 000 ₸
  3. 6 ноября 2026 г. · новая цена18 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
194 550 ₸
0 ₸35 019 000 ₸70 038 000 ₸0510152025307,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 696 347 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.