1-комнатная квартира 39 м², Шамши Калдаяков, Астана
1-комн., 39 м², 8/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
551 282 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 5 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
180 702 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 635 834 ₸/м².
1-комн., 37,7 м², 2/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м22 500 000 ₸596 817 ₸/м² −6%
1-комн., 37 м²Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м24 900 000 ₸672 973 ₸/м² +6%
1-комн., 37,6 м², 11/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м21 600 000 ₸574 468 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 4/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м22 900 000 ₸602 632 ₸/м² −5%
1-комн., 37,7 м², 4/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м23 500 000 ₸622 682 ₸/м²
1-комн., 37,7 м², 5 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м21 938 262 ₸581 300 ₸/м² −9%
1-комн., 37,7 м², 3/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м22 500 000 ₸596 184 ₸/м² −6%
1-комн., 37,5 м², 7/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м22 100 000 ₸589 176 ₸/м² −7%- 1-комн., 37,7 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м23 500 000 ₸622 682 ₸/м²
1-комн., 37,7 м², 6/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м23 500 000 ₸622 682 ₸/м²
1-комн., 38 м², 3/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −5%
1-комн., 37,8 м², 9/12 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 1 м23 999 999 ₸634 921 ₸/м²