ЖК Каусар: цены квартир
Алматы · Алмалинский район · 2012 г., 14–22 эт., monolith
В продаже 45 квартир: половина дешевле 693 548 ₸/м², типичная квартира — 45 500 000 ₸. Это на 16% дешевле медианы по району (Алмалинский район). В аренду — 8, обычно за 310 000 ₸ в месяц.
Медиана за м²
693 548 ₸/м²
Типичная цена
45 500 000 ₸
45 квартир в продаже
Аренда в месяц
310 000 ₸
8 в аренду
Доходность сдачи
8,9%
в год, до налогов
К району
−16%
Алмалинский район
К городу
−8%
медиана 750 000 ₸/м²
Подешевели
1
квартир в продаже
Ниже рынка
9
на 8–30% дешевле похожих
Цены в ЖК Каусар по числу комнат
Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.
| Комнат | Квартира | За м² | Площадь | Аренда |
|---|---|---|---|---|
| 2 (32) | 43 000 000 ₸ | 693 996 ₸/м² | 64 м² | 300 000 ₸ |
| 3 (8) | 64 000 000 ₸ | 639 068 ₸/м² | 89,5 м² | — |
| 4 и больше (5) | 75 000 000 ₸ | 720 000 ₸/м² | 113,7 м² | 430 000 ₸ |
Как менялись цены
История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.
Квартиры в продаже в ЖК Каусар
Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.
4-комн., 115 м², 12/21 этажАлмалинский р-н60 000 000 ₸521 739 ₸/м² −25%
3-комн., 86 м², 4/21 этажАлмалинский р-н46 000 000 ₸534 884 ₸/м² −23%
2-комн., 96 м², 13/14 этажАлмалинский р-н52 000 000 ₸541 667 ₸/м² −22%
2-комн., 86,7 м², 9/15 этажАлмалинский р-н48 500 000 ₸559 400 ₸/м² −19%
2-комн., 86,7 м², 9/15 этажАлмалинский р-н48 500 000 ₸559 400 ₸/м² −19%
2-комн., 86,7 м², 9/15 этажАлмалинский р-н48 500 000 ₸559 400 ₸/м² −19%
2-комн., 64 м², 8/21 этажАлмалинский р-н37 000 000 ₸578 125 ₸/м² −17%
3-комн., 64 м², 4/21 этажАлмалинский р-н38 500 000 ₸601 563 ₸/м² −13%
2-комн., 60 м², 4/21 этажАлмалинский р-н36 500 000 ₸608 333 ₸/м² −12%
3-комн., 81 м², 12/21 этажАлмалинский р-н50 000 000 ₸617 284 ₸/м² −11%
3-комн., 121,7 м², 10/21 этажАлмалинский р-н76 000 000 ₸624 486 ₸/м² −10%
2-комн., 81 м², 12/21 этажАлмалинский р-н51 000 000 ₸629 630 ₸/м² −9%
2-комн., 64,2 м², 13/21 этажАлмалинский р-н41 000 000 ₸638 629 ₸/м² −8%
4-комн., 93,7 м², 18/21 этажАлмалинский р-н60 000 000 ₸640 342 ₸/м² −8%
2-комн., 65 м², 5/21 этажАлмалинский р-н42 000 000 ₸646 154 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 5/21 этажАлмалинский р-н42 000 000 ₸646 154 ₸/м² −7%
2-комн., 64,4 м², 12/21 этажАлмалинский р-н41 900 000 ₸650 621 ₸/м² −6%
2-комн., 64,4 м², 12/21 этажАлмалинский р-н41 900 000 ₸650 621 ₸/м² −6%
3-комн., 117,8 м², 15/21 этажАлмалинский р-н77 000 000 ₸653 650 ₸/м² −6%
2-комн., 66 м², 17/21 этажАлмалинский р-н44 000 000 ₸666 667 ₸/м² −4%
2-комн., 63 м², 4/21 этажАлмалинский р-н43 000 000 ₸682 540 ₸/м²
2-комн., 65 м², 7/21 этажАлмалинский р-н45 000 000 ₸692 308 ₸/м²
2-комн., 62 м², 19/21 этажАлмалинский р-н43 000 000 ₸693 548 ₸/м²
2-комн., 54 м², 10/21 этажАлмалинский р-н37 500 000 ₸694 444 ₸/м²
3-комн., 128 м², 11/21 этажАлмалинский р-н89 000 000 ₸695 313 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/21 этажАлмалинский р-н42 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 64 м², 13/21 этажАлмалинский р-н45 500 000 ₸710 938 ₸/м² +3%
2-комн., 64 м², 13/21 этажАлмалинский р-н45 500 000 ₸710 938 ₸/м² +3%
2-комн., 64 м², 13/21 этажАлмалинский р-н45 500 000 ₸710 938 ₸/м² +3%
2-комн., 87 м², 11/15 этажАлмалинский р-н62 000 000 ₸712 644 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 4/21 этажАлмалинский р-н41 000 000 ₸719 298 ₸/м² +4%
2-комн., 52,1 м², 10/15 этажАлмалинский р-н37 500 000 ₸719 770 ₸/м² +4%
4-комн., 125 м², 21/21 этажАлмалинский р-н89 999 999 ₸720 000 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 5/20 этажАлмалинский р-н31 000 000 ₸720 930 ₸/м² +4%
3-комн., 93 м², 12/22 этажАлмалинский р-н68 000 000 ₸731 183 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 17/21 этажАлмалинский р-н39 000 000 ₸735 849 ₸/м² +6%
2-комн., 42 м², 5/17 этажАлмалинский р-н31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +6%
2-комн., 54,3 м², 10/21 этажАлмалинский р-н40 500 000 ₸745 856 ₸/м² +8%
3-комн., 80 м², 20/21 этажАлмалинский р-н60 000 000 ₸750 000 ₸/м² +8%
2-комн., 60 м², 4/21 этажАлмалинский р-н46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +11%
2-комн., 57 м², 4/21 этажАлмалинский р-н44 000 000 ₸771 930 ₸/м² +11%
4-комн., 96 м², 8/21 этажАлмалинский р-н75 000 000 ₸781 250 ₸/м² +13%
2-комн., 58 м², 14/21 этажАлмалинский р-н45 500 000 ₸784 483 ₸/м² +13%
4-комн., 113,7 м², 16/21 этажАлмалинский р-н90 000 000 ₸791 557 ₸/м² +14%
2-комн., 43 м², 8/21 этажАлмалинский р-н45 000 000 ₸1 046 512 ₸/м² +51%
Аренда в ЖК Каусар
4-комн., 140 м², 9/21 этажАлмалинский р-н430 000 ₸в месяц
2-комн., 63 м², 7/21 этажАлмалинский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 63 м², 4/21 этажАлмалинский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 65 м², 19/21 этажАлмалинский р-н320 000 ₸в месяц
2-комн., 56,4 м², 12/21 этажАлмалинский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 62 м², 19/21 этажАлмалинский р-н350 000 ₸в месяц
2-комн., 53 м², 7/21 этажАлмалинский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 54 м², 10/21 этажАлмалинский р-н350 000 ₸в месяц
Недавно сняты с продажи
Последняя цена в объявлении за 60 дней.
ЖК рядом
Медиана за м² в продаже и расстояние.
- ЖК River Time796 915 ₸/м² · 103 м
- ЖК Lotos Terrace1 000 000 ₸/м² · 153 м
- ЖК Панорама600 000 ₸/м² · 157 м
- ЖК BEREKELI1 034 623 ₸/м² · 230 м
- ЖК Жайлы602 410 ₸/м² · 232 м
- ЖК Varlamova894 417 ₸/м² · 240 м
- ЖК River City793 478 ₸/м² · 699 м
- ЖК New Life785 381 ₸/м² · 757 м
- ЖК Манхеттен (29 квартал)615 364 ₸/м² · 770 м
- ЖК Lake Town1 000 000 ₸/м² · 779 м
- ЖК Жагалау728 261 ₸/м² · 835 м
- ЖК Алтын Булак634 740 ₸/м² · 867 м
Коротко
- Сколько стоит квартира в ЖК Каусар?
- Сейчас в продаже 45 квартир: медиана 693 548 ₸/м², типичная квартира — 45 500 000 ₸ (от 31 000 000 ₸ до 90 000 000 ₸). По комнатам: 2-комнатная — 43 000 000 ₸, 3-комнатная — 64 000 000 ₸, 4+-комнатная — 75 000 000 ₸.
- Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Каусар?
- В аренду сдаются 8 квартир, обычно за 310 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 300 000 ₸.
- Выгодно ли купить квартиру в ЖК Каусар под аренду?
- Квартира здесь при сдаче приносит около 8,9% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 11 лет. В среднем по городу — 9,6%.
- ЖК Каусар дороже или дешевле соседей?
- Метр здесь на 16% дешевле медианы по району (Алмалинский район) и на 8% дешевле медианы в Алматы.