2-комнатная квартира 64 м², Толе би, Алматы
2-комн., 64 м², 8/21 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
578 125 ₸/м²
улица: 819 444 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
273 179 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
2-комн., 53 м², 17/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 0 м39 000 000 ₸735 849 ₸/м² +6%
2-комн., 64,4 м², 12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 6 м45 000 000 ₸698 758 ₸/м²
2-комн., 52,1 м², 10/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 33 м37 500 000 ₸719 770 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 14/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 41 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² +13%
2-комн., 57 м², 4/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 54 м44 000 000 ₸771 930 ₸/м² +12%
2-комн., 54,3 м², 10/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 54 м40 500 000 ₸745 856 ₸/м² +8%
2-комн., 64 м², 13/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 54 м45 500 000 ₸710 938 ₸/м² +3%
2-комн., 65 м²Толе би, Алмалинский р-н · 54 м44 500 000 ₸684 615 ₸/м²
2-комн., 63 м², 4/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 54 м43 000 000 ₸682 540 ₸/м²
2-комн., 53 м², 8/21 этажТоле би, Алмалинский р-н · 54 м43 000 000 ₸811 321 ₸/м² +17%
2-комн., 64,4 м², 12/21 этажТоле би 286/1, 286/3, 286/5, 286/6, Алмалинский р-н · 54 м41 900 000 ₸650 621 ₸/м² −6%
2-комн., 64 м², 13/21 этажТоле би 286/1, 286/3, 286/5, 286/6, Алмалинский р-н · 54 м45 500 000 ₸710 938 ₸/м² +3%