2-комнатная квартира 52,1 м², Толе би, Алматы

2-комн., 52,1 м², 10/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 500 000 ₸

За м²

700 576 ₸/м²

улица: 832 827 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 37 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 738 095 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 290 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 865 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

273 390 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

473 240 ₸

Кредит

29 200 000 ₸

Переплата

84 377 594 ₸

Платёж по кредиту473 240 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 123 240 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.