Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Ырысты?

Медиана ставки — 260 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 277 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Ырысты?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 621 762 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Ырысты от собственника?

Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Ырысты, Алматы

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 250 000 ₸–275 000 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Выборка цен: 11 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Ырысты — сразу в Telegram

Бот присылает объявления Krisha через минуты после публикации, по вашим фильтрам: комнаты, цена, район. У каждого — пометка «похоже на собственника» или «посредник» и сравнение цены с похожими. Бесплатно; первые сутки — мгновенно.

Открыть в Telegram

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

250 000–275 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 655 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

100%

без агентства

Доходность сдачи

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	10	260 000 ₸	250 000–277 500	4 784 ₸/м²	56,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Следующие объявления — в Telegram

Чтобы не проверять страницу каждый день: бот пришлёт новые квартиры в Алматы, Ырысты через минуты после публикации, с пометкой «собственник» или «посредник».

Получать в Telegram

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алатауский район

мкр Аккент260 000 ₸ · 90 объявл.
мкр Нуркент250 000 ₸ · 83 объявл.
мкр Дарабоз250 000 ₸ · 73 объявл.
мкр Алгабас, Омарова280 000 ₸ · 69 объявл.
Бауыржана Момышулы300 000 ₸ · 50 объявл.
Рыскулова250 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Саялы200 000 ₸ · 40 объявл.
мкр Акбулак, Байтерекова240 000 ₸ · 37 объявл.
мкр Гажайып275 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Акбулак200 000 ₸ · 31 объявл.
Северное кольцо230 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Зердели225 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Акбулак, Дарабоз280 000 ₸ · 25 объявл.
мкр Акбулак, 1-я улица250 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Ожет, Северное кольцо230 000 ₸ · 19 объявл.
мкр 20-й205 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Самгау250 000 ₸ · 15 объявл.
Фадеева, 38г350 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Мадениет220 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Шанырак-2150 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Акбулак, Момышулы250 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Самгау, Ырысты250 000 ₸ · 12 объявл.
20-й микрорайон200 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Дарабоз, Бауыржана Момышулы400 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Алгабас200 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Акбулак, Дарабоз 1-83250 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Теректы142 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Ырысты?: Медиана ставки — 260 000 ₸ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 277 500 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Ырысты?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9% от цены квартиры (медиана предложения 621 762 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Ырысты от собственника?: Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.