Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Самгау?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Самгау?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 10% от цены квартиры (медиана предложения 598 545 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Самгау от собственника?

Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Самгау, Алматы

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 220 000 ₸–265 000 ₸ в месяц, медиана — 250 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Самгау — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

250 000 ₸

Половина объявлений

220 000–265 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

100%

без агентства

Доходность сдачи

10%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	3	200 000 ₸	180 000–200 000	5 556 ₸/м²	36 м²
2	8	250 000 ₸	250 000–280 000	4 474 ₸/м²	56,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алатауский район

мкр Нуркент250 000 ₸ · 86 объявл.
мкр Аккент250 000 ₸ · 84 объявл.
мкр Дарабоз250 000 ₸ · 73 объявл.
мкр Алгабас, Омарова300 000 ₸ · 61 объявл.
Бауыржана Момышулы300 000 ₸ · 43 объявл.
Рыскулова245 000 ₸ · 37 объявл.
мкр Саялы200 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Акбулак, Байтерекова240 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Акбулак200 000 ₸ · 31 объявл.
Северное кольцо230 000 ₸ · 29 объявл.
мкр Гажайып290 000 ₸ · 27 объявл.
мкр Акбулак, Дарабоз285 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Зердели240 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Акбулак, 1-я улица250 000 ₸ · 23 объявл.
мкр 20-й200 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Ожет, Северное Кольцо240 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Акбулак, Момышулы260 000 ₸ · 18 объявл.
мкр Шанырак-2150 000 ₸ · 17 объявл.
Фадеева, 38г340 000 ₸ · 14 объявл.
мкр Мадениет220 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Алгабас210 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Теректы150 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 25 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 10 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Самгау?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 250 000 ₸ до 280 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Самгау?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 10% от цены квартиры (медиана предложения 598 545 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Самгау от собственника?: Да: около 100% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.