Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Мадениет?

Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 80 000 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Мадениет?

Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 230 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Мадениет?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,2% от цены квартиры (медиана предложения 586 207 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Мадениет от собственника?

Да: около 90% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Мадениет, Алматы

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 135 000 ₸–245 000 ₸ в месяц, медиана — 185 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, мкр Мадениет — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

185 000 ₸

Половина объявлений

135 000–245 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 023 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

90%

без агентства

Доходность сдачи

8,2%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	5	130 000 ₸	80 000–150 000	3 659 ₸/м²	33 м²
2	5	250 000 ₸	230 000–260 000	4 333 ₸/м²	60 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алатауский район

мкр Нуркент250 000 ₸ · 86 объявл.
мкр Аккент250 000 ₸ · 84 объявл.
мкр Дарабоз250 000 ₸ · 72 объявл.
мкр Алгабас, Омарова300 000 ₸ · 57 объявл.
Бауыржана Момышулы300 000 ₸ · 46 объявл.
мкр Акбулак, Байтерекова235 000 ₸ · 38 объявл.
Рыскулова247 500 ₸ · 36 объявл.
мкр Саялы200 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Акбулак200 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Гажайып282 500 ₸ · 28 объявл.
мкр Зердели230 000 ₸ · 27 объявл.
Северное кольцо235 000 ₸ · 26 объявл.
мкр Акбулак, Дарабоз295 000 ₸ · 24 объявл.
мкр 20-й200 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Акбулак, 1-я улица255 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Ожет, Северное Кольцо240 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Акбулак, Момышулы270 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Шанырак-2150 000 ₸ · 16 объявл.
Фадеева, 38г330 000 ₸ · 15 объявл.
мкр Алгабас210 000 ₸ · 12 объявл.
мкр Самгау250 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 18 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 7 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Алматы, мкр Мадениет?: Медиана ставки — 130 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 80 000 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, мкр Мадениет?: Медиана ставки — 250 000 ₸ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 230 000 ₸ до 260 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, мкр Мадениет?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,2% от цены квартиры (медиана предложения 586 207 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, мкр Мадениет от собственника?: Да: около 90% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.