Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Фадеева, 38г?

Медиана ставки — 350 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 315 000 ₸ до 390 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Фадеева, 38г?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,7% от цены квартиры (медиана предложения 712 912 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Алматы, Фадеева, 38г от собственника?

Да: около 92% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Фадеева, 38г, Алматы

Сейчас в аренду 13 квартир. Половина просит 300 000 ₸–390 000 ₸ в месяц, медиана — 350 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Алматы Аренда квартир в Алматы

Новые квартиры в Алматы, Фадеева, 38г — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

350 000 ₸

Половина объявлений

300 000–390 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

6 977 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

92%

без агентства

Доходность сдачи

11,7%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	11	350 000 ₸	315 000–390 000	6 977 ₸/м²	50 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Алматы — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Алатауский район

мкр Нуркент250 000 ₸ · 86 объявл.
мкр Аккент250 000 ₸ · 84 объявл.
мкр Дарабоз250 000 ₸ · 74 объявл.
мкр Алгабас, Омарова300 000 ₸ · 63 объявл.
Бауыржана Момышулы300 000 ₸ · 42 объявл.
мкр Саялы200 000 ₸ · 38 объявл.
мкр Акбулак, Байтерекова240 000 ₸ · 34 объявл.
Рыскулова250 000 ₸ · 33 объявл.
мкр Акбулак200 000 ₸ · 32 объявл.
Северное кольцо230 000 ₸ · 30 объявл.
мкр Зердели250 000 ₸ · 25 объявл.
мкр Гажайып287 500 ₸ · 24 объявл.
мкр Акбулак, 1-я улица250 000 ₸ · 24 объявл.
мкр Акбулак, Дарабоз290 000 ₸ · 23 объявл.
мкр 20-й200 000 ₸ · 23 объявл.
мкр Ожет, Северное Кольцо250 000 ₸ · 22 объявл.
мкр Акбулак, Момышулы270 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Шанырак-2140 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Шанырак-1120 000 ₸ · 11 объявл.
мкр Ожет180 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Мадениет185 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Алгабас205 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 35 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 14 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Алматы, Фадеева, 38г?: Медиана ставки — 350 000 ₸ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 315 000 ₸ до 390 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Алматы, Фадеева, 38г?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,7% от цены квартиры (медиана предложения 712 912 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Алматы, Фадеева, 38г от собственника?: Да: около 92% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.