В продаже на Куфаре · 28 дн.Нет на realt.byДом 1990 г.

2-комнатная квартира, 55,89 м², этаж 7 из 9

Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская область

«Продажа 2-х комнатной квартиры» · Куфар ID 1082779749

58 000 $

1 038 $ за м²

Комнат

Общая площадь

55,89 м²

Этаж

7 из 9

Год постройки

1990

Продавец

Собственник

Опубликовано

29.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 33,3% дороже похожих квартир рядом

58 000 $

40 500 $43 500 $51 000 $

Оценка по архиву дома

45 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

медиана по 5 квартирам за год

Дом против района

+2,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 5 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

28 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +31,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	56 м²	7/9	59 500 $+3%	1 063	244 м
Бобруйск Орджоникидзе ул. 44 аrealt.by	55,68 м²	3/5	55 000 $−5%	988	289 м
г. Бобруйск, ул. Рокоссовского, 42realt.by	55,2 м²	5/9	43 493 $−25%	788	482 м
Михася Лынькова ул, 7, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	5/5	29 222 $−50%	623	631 м
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 7realt.by	47,3 м²	2/5	35 678 $−38%	754	822 м
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 3realt.by	48,7 м²	4/5	35 000 $−40%	719	958 м
Михася Лынькова ул, 39, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	49,3 м²	5/5	47 000 $−19%	953	973 м
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,3 м²	3/5	42 474 $−27%	768	1,1 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,4 м²	5/5	39 500 $−32%	713	1,1 км
г. Бобруйск, ул. Крылова, 46realt.by	46,08 м²	1/5	37 037 $−36%	804	1,2 км

Медиана аналогов — 788 $ за м², у этой квартиры — 1 038 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,1% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 160–250 $

Доходность до расходов

4,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 24 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

673 $

в радиусе 1 км ≈ 658 $

Объявлений в архиве

50 за 12 лет

≈ 48 квартир с историей

Первый этаж

−9,3%

к цене м² по дому

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом